La Building Information Modeling (BIM), maquette numérique intelligente et collaborative, constitue une véritable révolution technologique pour tous les professionnels de la filière. En donnant accès à la conception et la construction de bâtiments de meilleure qualité à des coûts maîtrisés, le BIM est un allié de premier plan.
Une maquette numérique pour des bâtiments de meilleure qualité
La représentation virtuelle et intelligente de ce qui va être bâti ou rénové, permet à un bâtiment d’être testé et analysé en temps réel, avant même le premier coup de pioche. La qualité des bâtiments se trouve globalement améliorée grâce aux différentes analyses et simulations effectuées à un stade précoce du projet offrant la possibilité d’optimiser sa conception. On peut par exemple appréhender les performances bioclimatiques d’un projet dès son esquisse.
Le BIM permet d’aller plus loin dans la compétence avec un accès à des informations détaillées et fiables. En phase chantier, l’entreprise bénéficie de métrés fiables pour passer ses commandes, de réservations très précises pour ses interventions. Par exemple dans des rénovations, le chauffagiste sait au centimètre près où faire passer ses tuyaux par rapport aux gaines existantes.
Grâce au BIM, il est possible de réaliser des bâtiments aux performances multicritères améliorées : réduction des consommations d’électricité, chauffage et climatisation plus efficaces, meilleure qualité acoustique, cheminements optimisés… Le BIM augmente le confort des occupants et favorise une valorisation du patrimoine.
Des coûts maitrisés grâce au BIM
Le BIM change la façon de travailler des maîtres d’ouvrage, architectes, ingénieurs et entrepreneurs. Il leur permet de collaborer et d’ajouter des informations pertinentes très tôt dans le projet.
La mise en évidence des erreurs et omissions intervient ainsi avant le début des travaux, garantissant la maîtrise des coûts. Les conflits et autres problèmes de construction sont visualisés au stade des études et non sur le chantier. On estime que les garanties de performances qu’offre le BIM permettent une réduction du coût de non qualité de 15 à 20 milliards d’euros par an.
Durant les études de faisabilité et la conception, les incidences de modifications sont estimées en temps réel grâce à l’extraction des quantités du modèle virtuel. Il est possible de vérifier très tôt si un projet respectera les critères financiers et les délais de construction.
Une meilleure collaboration entre les acteurs du bâtiment
Le BIM facilite la compréhension et améliore la collaboration entre tous les acteurs de l’acte de construire, permettant ainsi un gain de temps à toutes les étapes profitable à tous grâce à une connaissance technique fine des informations de l’ouvrage.
Le modèle 3D permet l’extraction de tous les matériaux et ressources nécessaires à chaque étape du projet. Il est alors beaucoup plus facile de planifier les livraisons des matériaux et des équipements. Les commandes aux sous-traitants peuvent être effectuées avec plus de précision et en temps opportun.
Le BIM est aussi source de lien et de confiance avec les propriétaires et gestionnaires de patrimoine. Ludique, il facilite la compréhension du projet, même pour les néophytes, ce qui favorise l’accélération des prises de décisions pendant l’intervention. Au-delà, en leur remettant toutes les informations collectées durant la construction dans le modèle 3D, il leur offre une source d’informations précieuse pour la gestion de leurs installations et les travaux d’entretien.
Meilleure qualité, temps réduits, coûts moindres, productivité accrue, services supplémentaires… et avantage concurrentiel qu’il conviendra de ne pas perdre. Il s’agit pour chaque acteur du monde de la construction de ne pas passer à côté des enjeux de la digitalisation du métier.
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