{"id":6919,"date":"2023-08-16T20:06:06","date_gmt":"2023-08-16T18:06:06","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.archipad.com\/?p=2500"},"modified":"2023-09-21T17:07:25","modified_gmt":"2023-09-21T17:07:25","slug":"reception-douvrage-objectif-un-chantier-parfait-lassistance-au-maitre-douvrage-pour-les-operations-de-reception","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/archipad.com\/fr\/reception-douvrage-objectif-un-chantier-parfait-lassistance-au-maitre-douvrage-pour-les-operations-de-reception\/","title":{"rendered":"R\u00e9ception d&rsquo;ouvrage : objectif \u00ab\u00a0un chantier parfait\u00a0\u00bb &#8211; L\u2019assistance au ma\u00eetre d\u2019ouvrage pour les op\u00e9rations de r\u00e9ception"},"content":{"rendered":"<p><em>N\u00e9cessaire et pr\u00e9alable \u00e0 la mise en service d&rsquo;un b\u00e2timent, l\u2019Assistance aux Op\u00e9rations de R\u00e9ception (AOR) garantit la qualit\u00e9 de finition des projets dans le respect des normes et des obligations contractuelles et donc, in fine, la satisfaction client.<\/em><\/p>\n<p>La mission du ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre s&rsquo;ach\u00e8ve \u00e0 la fin du d\u00e9lai de garantie de parfait ach\u00e8vement, soit 1 an \u00e0 compter de la r\u00e9ception. La r\u00e9ception de l\u2019ouvrage est un \u00e9l\u00e9ment central de la responsabilit\u00e9 des constructeurs car elle d\u00e9finit la date \u00e0 partir de laquelle les garanties d\u00e9cennale, biennale et de parfait ach\u00e8vement, ainsi que l\u2019assurance de responsabilit\u00e9 obligatoire, sont mises en \u0153uvre. La r\u00e9ception de l\u2019ouvrage constitue de fait le point de d\u00e9part des r\u00e8gles de la responsabilit\u00e9 des constructeurs. La r\u00e9ception peut avoir lieu quand les travaux sont achev\u00e9s ou du moins consid\u00e9r\u00e9s comme tels.<\/p>\n<p>L\u2019assistance apport\u00e9e au ma\u00eetre d\u2019ouvrage lors des op\u00e9rations de r\u00e9ception se poursuit durant toute l\u2019ann\u00e9e de garantie de parfait ach\u00e8vement.<\/p>\n<p><strong>Organiser et r\u00e9aliser les op\u00e9rations pr\u00e9alables \u00e0 la r\u00e9ception des travaux (OPR)<\/strong><\/p>\n<p>Les OPR consistent \u00e0 lister les finitions restantes avant livraison. Avant celles-ci, les entreprises devront avoir r\u00e9alis\u00e9 divers autocontr\u00f4les ainsi que des essais des installations techniques list\u00e9s dans chaque CCTP (cahiers des charges techniques particuli\u00e8res) qu\u2019elles doivent transmettre au ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre.<\/p>\n<p>N.B : Ne pas r\u00e9aliser les OPR avant que les finitions ne soient r\u00e9ellement termin\u00e9es. Des OPR r\u00e9alis\u00e9es alors que les finitions ne sont pas achev\u00e9es ne sont pas des OPR mais une simple visite de chantier.<\/p>\n<p>Les sous-traitants doivent \u00eatre pr\u00e9sents pendant les op\u00e9rations de r\u00e9ception pour visualiser correctement les \u00e9l\u00e9ments ou finitions \u00e0 revoir.<\/p>\n<p>N.B : L\u2019application de suivi de chantier Archipad simplifie et fluidifie la gestion des OPR en permettant au ma\u00eetre d\u2019oeuvre de lister ais\u00e9ment chaque r\u00e9serve en lui associant une photo et un commentaire g\u00e9olocalis\u00e9s sur le plan.<\/p>\n<p>Pour plus des d\u00e9tails sur les OPR : https:\/\/blog.archipad.com\/les-operations-prealables-a-la-reception-une-etape-cle-de-votre-chantier\/<\/p>\n<p><strong>Constituer le Dossier des Ouvrages Ex\u00e9cut\u00e9s (DOE) n\u00e9cessaire \u00e0 l\u2019exploitation des locaux<\/strong><\/p>\n<p>La constitution du dossier des ouvrages ex\u00e9cut\u00e9s rel\u00e8ve de la responsabilit\u00e9 du ma\u00eetre d&rsquo;oeuvre. Ce document contractuel est \u00e9tabli \u00e0 la suite de l&rsquo;ex\u00e9cution des travaux et remis au ma\u00eetre d&rsquo;ouvrage lors de la livraison du chantier. Il regroupe toutes les informations n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9alisation \u00e9ventuelle de travaux ult\u00e9rieurs, d\u2019op\u00e9rations de maintenance :<\/p>\n<ul>\n<li>Les plans d&rsquo;ex\u00e9cution conformes aux ouvrages ex\u00e9cut\u00e9s (plans g\u00e9n\u00e9raux de la ma\u00eetrise d\u2019\u0153uvre mis \u00e0 jour, plans des r\u00e9seaux enterr\u00e9s et plans d&rsquo;ex\u00e9cution de chaque entreprise),<\/li>\n<li>Les notices de fonctionnement et des prescriptions de maintenance (fournies par les entreprises ou leurs fournisseurs), les garanties des fournisseurs pour les \u00e9quipements mis en \u0153uvre.<\/li>\n<li>Les \u00e9l\u00e9ments d&rsquo;\u00e9quipement mis en \u0153uvre.<\/li>\n<\/ul>\n<p>N.B : On doit y trouver l&rsquo;essentiel, mais \u00e9galement les ouvrages ind\u00e9celables apr\u00e8s ex\u00e9cution tels que les VRD ou les branchements.<\/p>\n<p><strong>Assurer le suivi des r\u00e9serves lors de la r\u00e9ception des travaux jusqu\u2019\u00e0 leur lev\u00e9e et pendant la p\u00e9riode de garantie de parfait ach\u00e8vement<\/strong><\/p>\n<p>Apr\u00e8s les OPR et la reprise des finitions list\u00e9es, la r\u00e9ception est prononc\u00e9e par \u00e9crit par le ma\u00eetre d\u2019ouvrage sous la forme d\u2019un proc\u00e8s-verbal de r\u00e9ception des ouvrages listant les r\u00e9serves restant \u00e0 lever par les entreprises.<\/p>\n<p>N.B : Il est imp\u00e9ratif d\u2019exercer une forte pression sur les entreprises dans les jours qui suivent la r\u00e9ception tant qu\u2019elles n\u2019ont pas proc\u00e9d\u00e9 \u00e0 la lev\u00e9e des r\u00e9serves figurant sur le PV de r\u00e9ception. Plus on tarde, plus il est difficile de faire revenir des \u00e9quipes d\u00e9j\u00e0 mobilis\u00e9es sur de nouveaux chantiers.<\/p>\n<p>Le ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre doit \u00e9galement proc\u00e9der \u00e0 l\u2019examen des d\u00e9sordres signal\u00e9s par le ma\u00eetre d\u2019ouvrage et y rem\u00e9dier pendant la p\u00e9riode de garantie de parfait ach\u00e8vement.<\/p>\n<p>La bonne conservation des documents en fin de chantier, notamment des PV et du DOE est une obligation pour le ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre. En cas de sinistre, il doit pouvoir exercer son devoir de conseil vis-\u00e0-vis du ma\u00eetre d&rsquo;ouvrage, de m\u00eame qu&rsquo;il doit pouvoir assurer la d\u00e9fense de ses int\u00e9r\u00eats propres s&rsquo;il est mis en cause. Nous vous rappelons que les documents sign\u00e9s via Archipad sont archiv\u00e9s de mani\u00e8re s\u00e9curis\u00e9e pendant 10 ans dans une filiale de la Caisse des d\u00e9p\u00f4ts et consignations.<\/p>\n<p><em>Photographie : (c) sculpies<br \/>\n<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>N\u00e9cessaire et pr\u00e9alable \u00e0 la mise en service d&rsquo;un b\u00e2timent, l\u2019Assistance aux Op\u00e9rations de R\u00e9ception (AOR) garantit la qualit\u00e9 de finition des projets dans le respect des normes et des obligations contractuelles et donc, in fine, la satisfaction client. 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