{"id":2770,"date":"2016-01-11T10:00:30","date_gmt":"2016-01-11T09:00:30","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.archipad.com\/?p=501"},"modified":"2025-08-06T08:43:53","modified_gmt":"2025-08-06T08:43:53","slug":"le-bim-allie-de-la-renovation","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/archipad.com\/fr\/le-bim-allie-de-la-renovation\/","title":{"rendered":"Le BIM, alli\u00e9 de la r\u00e9novation"},"content":{"rendered":"

Le BIM (Building Information Modeling ou Management) s\u2019impose comme un outil pr\u00e9cieux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique des b\u00e2timents<\/strong> en proposant des \u00a0simulations pour des mises en \u0153uvre optimales<\/strong>. Il s\u2019inscrit pleinement dans la priorit\u00e9 pr\u00e9sidentielle de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique dont l\u2019objectif<\/strong> est d\u2019atteindre 500 000 logements r\u00e9nov\u00e9s par an en 2017<\/strong>.<\/p>\n

Plus encore, au-del\u00e0 de l\u2019aspect technique, le BIM permet d\u2019analyser les possibilit\u00e9s d\u2019augmenter la valeur d\u2019usage des b\u00e2timents, aussi bien pour les propri\u00e9taires que les occupants (accessibilit\u00e9, a\u00e9ration et qualit\u00e9 de l\u2019air, confort acoustique, amiante, confort d\u2019\u00e9t\u00e9\u2026). Surtout, le BIM est un outil p\u00e9dagogique et transparent pour tous les intervenants<\/strong>, y compris les donneurs d\u2019ordre. Il leur permet de bien visualiser les travaux, de se repr\u00e9senter l\u2019ouvrage fini, et donc d\u2019orienter leurs choix de fa\u00e7on avis\u00e9e.<\/p>\n

Des logiciels d\u00e9di\u00e9s \u00e0 la construction<\/a>\u00a0<\/strong>proposent de telles fonctionnalit\u00e9s<\/span>.<\/p>\n

\"application<\/a><\/p>\n

Mod\u00e9liser fid\u00e8lement le b\u00e2ti existant<\/h1>\n

Avant de disposer d\u2019une maquette num\u00e9rique 3D intelligente et collaborative, il s\u2019agit de num\u00e9riser l\u2019existant, car le plus souvent les maquettes num\u00e9riques ne pr\u00e9existent pas dans les projets de r\u00e9novation.<\/p>\n

Le moyen de mod\u00e9lisation le plus fid\u00e8le \u00e0 la r\u00e9alit\u00e9 est un relev\u00e9 de nuages de points, avec un scanner 3D<\/strong>. Ce proc\u00e9d\u00e9 permet d\u2019identifier les risques de divergence avec les plans. L\u2019int\u00e9gration dans la maquette num\u00e9rique des donn\u00e9es obtenues par relev\u00e9 permet de reproduire fid\u00e8lement la physionomie et le comportement du b\u00e2timent.<\/strong><\/p>\n

Une mod\u00e9lisation fid\u00e8le \u00e0 la r\u00e9alit\u00e9 est en effet n\u00e9cessaire pour \u00e9valuer avec pr\u00e9cision l\u2019impact de diff\u00e9rentes actions de r\u00e9novations envisag\u00e9es sur la performance globale (\u00e9conomique, sociale, environnementale et architecturale).<\/p>\n

Cela explique pourquoi la num\u00e9risation de l\u2019existant pour la r\u00e9novation<\/strong> et l\u2019exploitation des ouvrages fait partie des enjeux strat\u00e9giques de la num\u00e9risation de la fili\u00e8re BTP<\/strong> que s\u2019est fix\u00e9 le Plan de Transition Num\u00e9rique dans le B\u00e2timent<\/strong><\/a>.<\/p>\n

Le BIM, outil de transparence et de confiance<\/h1>\n

La maquette num\u00e9rique BIM est un outil de repr\u00e9sentation du projet<\/strong> qui permet \u00e0 la fois aux (co)propri\u00e9taires de comprendre<\/strong> leur b\u00e2timent<\/strong> pour prendre les bonnes d\u00e9cisions, et aux professionnels du b\u00e2timent de bien visualiser les travaux. Il s\u2019agit d\u2019une maquette 3D<\/strong> que chacun peut questionner et qui fournit des images simples, compr\u00e9hensibles et dynamiques. Le BIM permet de mieux comprendre la g\u00e9om\u00e9trie du b\u00e2timent et de visualiser plusieurs simulations rapidement.
\nIl associe pleinement les d\u00e9cideurs en leur permettant de visualiser les travaux et en leur pr\u00e9sentant d\u2019une fa\u00e7on compr\u00e9hensible les grandes options en mati\u00e8re de performance architecturale, technique et \u00e9conomique. Ils ont alors la possibilit\u00e9 de prendre des d\u00e9cisions \u00e9clair\u00e9es.
\nCet atout p\u00e9dagogique<\/strong> se r\u00e9v\u00e8le encore plus pr\u00e9cieux pour op\u00e9rer des choix dans le cas de r\u00e9novation en copropri\u00e9t\u00e9<\/strong>. La maquette peut \u00eatre envoy\u00e9e<\/strong> facilement \u00e0 toutes les parties<\/strong>, gr\u00e2ce \u00e0 un visualisateur gratuit, et \u00eatre ainsi vite comprise.<\/p>\n

Autre gain d\u2019envergure pour les maitres d\u2019ouvrage, le BIM <\/strong>a possibilit\u00e9 de leur mettre \u00e0 disposition un DOE (Dossier d’Ouvrage Ex\u00e9cut\u00e9) num\u00e9rique<\/strong>, v\u00e9ritable carte vitale du b\u00e2timent, pour g\u00e9rer leur patrimoine.<\/p>\n

Le BIM n\u2019a v\u00e9ritablement de sens que dans une approche collaborative<\/strong> en faisant circuler\u00a0une information riche entre les diff\u00e9rents intervenants<\/strong>. Il permet de gagner en temps<\/strong>, en fid\u00e9lit\u00e9 d\u2019information, en productivit\u00e9 et en qualit\u00e9.<\/strong>
\nLe BIM est un outil de transparence<\/strong> qui g\u00e9n\u00e8re de la confiance vis-\u00e0-vis des copropri\u00e9t\u00e9s et des partenaires et garde en m\u00e9moire toute la technicit\u00e9 du b\u00e2timent et de sa r\u00e9novation.<\/p>\n

\"avis<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le BIM (Building Information Modeling ou Management) s\u2019impose comme un outil pr\u00e9cieux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique des b\u00e2timents en proposant des \u00a0simulations pour des mises en \u0153uvre optimales. Il s\u2019inscrit pleinement dans la priorit\u00e9 pr\u00e9sidentielle de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique dont l\u2019objectif est d\u2019atteindre 500 000 logements r\u00e9nov\u00e9s par an en 2017. Plus encore, au-del\u00e0 de l\u2019aspect technique, […]<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":2670,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jet_sm_ready_style":"","_jet_sm_style":"","_jet_sm_controls_values":"","_jet_sm_fonts_collection":"","_jet_sm_fonts_links":"","footnotes":""},"categories":[181],"tags":[180,208],"class_list":["post-2770","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-modelisation-donnees-batiment","tag-bim","tag-suivi-de-chantier"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/archipad.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2770","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/archipad.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/archipad.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archipad.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archipad.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2770"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/archipad.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2770\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archipad.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2670"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/archipad.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2770"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/archipad.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2770"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/archipad.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2770"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}